ضمانت اجرای تخطی از شرط فعل

اگر مشروط علیه از انجام شرط فعل تخطی نماید 2 ضمانت اجرا به صورت طولی برای آن پیش بینی شده است طبق مواد 238 و 239 قانون مدنی.

1- الزام مشروط علیه به انجام تعهد که نیاز به حکم دادگاه دارد اگر در این مورد به مشروط علیه دسترسی دسترسی نداشته باشیم یا برای انجام تعهد حاضر نشود درصورتی که انجام تعهد به وسیله شخص دیگری ممکن باشد به خرج(هزینه) مشروط علیه توسط دیگری انجام می شود.

2-فسخ قرارداد اگر الزام مشروط علیه برای انجام تعهد ممکن نباشد و یا کار قائم به شخص مشروط علیه بوده چاره ای  جز فسخ قرارداد توسط مشروط له به استناد خیار تخلف از شرط نخواهد بود. برای فسخ قرارداد اراده مشروط له کافی خواهد بود و نیاز به حکم دادگاه نیست و صرفا دادگاه در صورت احراز شرایط فسخ حکم را اعلام می نماید.